Stambeni kredit za gradnju kuće
Financirajte kupnju građevinskog zemljišta i izgradnju obiteljske kuće stambenim kreditom uz brojne povoljnosti.
Stambeni kredit za gradnju kuće
Kod stambenih kredita za kupnju građevinskog zemljišta i izgradnju kuće svaka financijska institucija internim aktima propisuju osim izračuna kreditne sposobnosti tako i uvjete financiranja. Financijske institucije zadržavaju diskrecijsko pravo ne odobravanja kredita.
Koji su uobičajeni uvjeti za odobravanje kredita
- osobe sa redovitim mjesečnim primanjima koje se mogu nadopuniti sa dodatnim prihodima turističkog najma, autorskog honorara, dobiti firme i dr.
- dužnici mogu raditi na određeno vrijeme ili čak biti bez prihoda ali će u tim slučajevima glavnu kreditnu sposobnost nositi sudužnik
- urednost u otplati postojećih obveza
- iznos kredita koji se može odobriti određen je ratom, tj. iznosom neopterećenih mjesečnih primanja zbrojenih sa dodatnih prihodima, a temeljem ovršnog zakona
- sudužnici mogu povećati kreditnu sposobnost korisnika kredita
- u stambeni kredit se najčešće pri kupnji uključuju supružnici kao sudužnici sa ili bez kreditne sposobnosti
Kako kupiti građevinsko zemljište na kredit
- prvi korak je pronaći građevinsko zemljište koju želite kupiti
- drugi korak je razgovor na kojem se informirate o uvjetima kreditiranja
- treći korak je donošenje tražene dokumentacije za odobrenje kredita
- izrada procjene vrijednosti građevinskog zemljišta i ugovaranje instrumenata osiguranja
- solemnizacija ugovor o kreditu i ovjera predugovora ili ugovora o kupoprodaji
- upis založnog prava na građevinsko zemljište
- isplata stambenog kredita temeljem predugovora ili ugovora o kupoprodaji
Kako izgraditi obiteljsku kuću sa stambenim kreditom
- prvi korak je izraditi idejno rješenje
- drugi korak je utvrditi posebne uvjete za gradnju građevine
- treći korak je glavni projekt
- pravomoćna građevinska dozvola
- solemnizacija ugovor o kreditu
- upis založnog prava na građevinsko zemljište
- isplata stambenog kredita temeljem predračuna izvođaču radova ili isplata na tekući račun
Prednosti stambenog kredita
- fiksna kamatna stopa
- obračun kamata uvijek na preostali saldo duga što omogućuje uštedu u slučaju dodatnih uplata na račun kredita
- bez naknade za prijevremenu otplatu
- sve naknade i troškovi (osim troška procjene vrijednosti nekretnine i troškova javnog bilježnika) podmiruju se kroz mjesečne otplatne rate
Ostale napomene vezane za stambeni kredit
- mogućnost refinanciranja stambenog kredita
- pri kupnji građevinskog zemljišta sredstva odobrenog kredita doznačuju se na račun prodavatelja nekretnine
- stambeni kredit za kupnju građevinskog zemljišta bez potrebe prebacivanja primanja u drugu banku
- troškovi poput procjene nekretnine, osiguranje korisnika kredita, učešće i drugo ne mogu se namiriti iz stambenog kredita
Linkovi
- Kreditna sposobnost
- Stambeni kredit za zaposlene u inozemstvu
- Stambeni kredit za iznajmljivače
- Stambeni kredit za paušalce
- Stambeni kredit za kupnju stana ili kuće
- Stambeni kredit za kupnju građevinskog zemljišta
- Stambeni kredit za gradnju obiteljske kuće
- Stambeni kredit za opremanje stana ili obiteljske kuće
- Stambeni kredit za adaptaciju stana ili obiteljske kuće
- Stambeni kredit za solarne elektrane
Copyright © 2024 Stambeni krediti
Powered by Stambeni krediti