Stambeni kredit za kupnju stana ili kuće
Financirajte kupnju stana ili obiteljske kuće stambenim kreditom uz brojne povoljnosti.
Stambeni kredit za kupnju stana ili kuće
Kod stambenih kredita za kupnju stana ili kuće svaka financijska institucija internim aktima propisuju zahtijevanu kreditnu sposobnost temeljem ovršnog zakona. Financijske institucije zadržavaju diskrecijsko pravo ne odobravanja kredita.
Koji su uobičajeni uvjeti za odobravanje kredita
- osobe sa redovitim mjesečnim primanjima koje se mogu nadopuniti sa dodatnim prihodima turističkog najma, autorskog honorara, dobiti firme i dr.
- dužnici mogu raditi na određeno vrijeme ili čak biti bez prihoda ali će u tim slučajevima glavnu kreditnu sposobnost nositi sudužnik
- urednost u otplati postojećih obveza
- iznos kredita koji se može odobriti određen je ratom, tj. iznosom neopterećenih mjesečnih primanja zbrojenih sa dodatnih prihodima, a temeljem ovršnog zakona
- sudužnici mogu povećati kreditnu sposobnost korisnika kredita
- u stambeni kredit se najčešće pri kupnji uključuju supružnici kao sudužnici sa ili bez kreditne sposobnosti
Kako kupiti stan ili kuću na kredit
- prvi korak je pronaći nekretninu koju želite kupiti
- drugi korak je razgovor na kojem se informirate o uvjetima kreditiranja
- treći korak je donošenje tražene dokumentacije za odobrenje kredita
- izrada procjene i instrumenata osiguranja
- solemnizacija ugovor o kreditu i ovjera predugovora ili ugovora o kupoprodaji
- upis založnog prava na nekretnini ukoliko je stambeni kredit veći od 30.000€
- isplata stambenog kredita temeljem predugovora ili ugovora o kupoprodaji
Prednosti stambenog kredita
- fiksna kamatna stopa
- obračun kamata uvijek na preostali saldo duga što omogućuje uštedu u slučaju dodatnih uplata na račun kredita
- bez naknade za prijevremenu otplatu
- sve naknade i troškovi (osim troška procjene vrijednosti nekretnine i troškova javnog bilježnika) podmiruju se kroz mjesečne otplatne rate
Ostale napomene vezane za stambeni kredit
- za iznose preko 30.000€ stambeni kredit se odobrava uz založno ili fiducijalno pravo na nekretnini čija se kupnja financira stambenim kreditom ili na zamjenskoj nekretnini
- nekretnina koja je predmet zaloga ili fiducije treba biti osigurana od požara
- pri kupnji nekretnine sredstva odobrenog kredita doznačuju se na račun prodavatelja nekretnine a pri adaptaciji, rekonstrukciji, nadogradnji ili opremanju nekretnine sredstva se doznačuju izvođačima radova ili dobavljaču materijala ili nosiocu kredita na tekući račun u RH
- stambeni kredit za kupnju stana bez potrebe prebacivanja primanja u drugu banku
- troškovi poput osiguranja nekretnine, procjene nekretnine, osiguranje korisnika kredita, učešće i drugo ne mogu se namiriti iz stambenog kredita
Linkovi
- Kreditna sposobnost
- Stambeni kredit za zaposlene u inozemstvu
- Stambeni kredit za iznajmljivače
- Stambeni kredit za paušalce
- Stambeni kredit za kupnju stana ili kuće
- Stambeni kredit za kupnju građevinskog zemljišta
- Stambeni kredit za gradnju obiteljske kuće
- Stambeni kredit za opremanje stana ili obiteljske kuće
- Stambeni kredit za adaptaciju stana ili obiteljske kuće
- Stambeni kredit za solarne elektrane
Copyright © 2024 Stambeni krediti
Powered by Stambeni krediti